こんにちは！有限会社アースです！

今日は土地購入の流れをお伝えしたいと思います。
イメージがつかない…💦
何をしなければいけないの？？
そういったお話をよく聞きます😊
おおまかに3点ありますので、最後までお読みいただけると幸いです。

①買付証明書(土地決定後すぐ提出)
ここの土地にする！と決めたときに、不動産会社へだす予約の証明書となります。お名前、ご住所、融資を受けるか否か、購入する時期などを記入していただきます。当社は申込金はいただいておりませんが、会社によっては申込金をいただくところもございます。

②契約(購入する2か月前くらいから)
土地の契約です。
売買契約書をもとにお話します。重要事項説明書、土地売買契約書を順にお話し、ご理解をいただいたうえで契約成立となります。なお、契約書にはお名前、ご住所、捺印をしていただきます。
また、そのときに手付金をお支払いただきます。土地金額の3%以下で頂戴するかたちとなります。

③所有権移転の土地購入
いよいよ、購入です！
今回はローンを組む前提でお話させていただきます。当日は、お客様の銀行で行います。事前に銀行さんと連絡を取り合っていただき、ローンを組む準備をされるのが望ましく思います。
また、所有権移転の登記をする司法書士の先生にも同席していただきます。
当日お支払いただく料金は次の４つです
1、司法書士先生への移転登記費用
2、土地の残代金
3、上下水道負担金
4、固定資産税の日割り負担
※固定資産税の日割り負担とは…
固定資産税は毎年1月1日現在で請求がきます。例えば、11/1購入ですと、1/1～10/31分を不動産が負担し、11/1～12/31分を日割り計算し、お客様へ請求します。

以上が、土地購入の流れとなります。
最後までありがとうございます😊😊
夫婦で営業してます☆